一、市场动态总结
1.月度行业总况：月底疫情得到有效控制，伴随纾困扶持政策酒旅重启复苏
5月，由于新冠疫情多地持续爆发，五一假期出行政策收紧，旅游市场遇冷。旅游行业受多地“非必要不出省”倡议影响，居民出行意愿下降，“五一”假期全国国内旅游出游人次与国内旅游收入同比双双大幅下滑，旅游景区及酒店住宿短期内继续承压。文旅部数据显示：全国旅游人次为1.6亿，同比减少30.2%，恢复至疫情前同期的66.8%；实现国内旅游收入.8亿元，同比减少42.9%，恢复至疫情前同期的44.0%。但露营游热度创历史新高，为旅游业创造了新的增长点。OTA数据显示：“露营”访问热度达到历史峰值，五一假期期间露营相关订单量较清明假期增长%。5月底，本轮疫情得到有效控制后，北京、上海国内疫情形势逐渐好转，跨省跨国出行限制逐步放开，叠加国内政策支持、消费回暖，酒旅行业开始重启复苏进程。途家数据显示：5月29日京郊民宿搜索量环比上涨2倍；5月31日上海宣布6月1日全面复工后，上海民宿搜索量为30日的2倍左右。去哪儿数据显示：北京京郊酒店的搜索量环比上涨了一倍。据迈点不完全统计，5月国家及各省市政府推出超过30条政策措施，既有纾困扶持政策为酒旅企业缓解经营压力，更有一系列促进消费政策以激发市场活力，推动酒旅消费提质扩容，为酒旅产业全面复苏打下坚实基础。
资料来源：迈点研究院
2.品牌开业签约：5月31家中高端酒店开业，94个酒店项目签约
据迈点不完全统计，年5月新开业31家高端酒店，国际及本土酒店品牌先后落地20余个城市，其中包括JW万豪酒店、ClubMed酒店、温德姆酒店等国际酒店品牌、SLH和罗莱夏朵旗下联名品牌和一众本土单体酒店。
资料来源：迈点研究院（不完全统计）
据迈点不完全统计，年5月中国酒店市场共计新签约项目超过94家，万达酒店及度假村、雅阁酒店集团、洲际酒店集团、旅悦集团、锦江酒店（中国区）等均有签约项目落地，中高端、中端酒店继续加码下沉市场。
资料来源：迈点研究院（不完全统计）
3.品牌拓展更新：争夺电竞市场、会员礼遇升级、环保可持续发展推进
品牌推新升级：第一，万豪旅享家携手王者荣耀职业联赛和王者荣耀世界冠军杯打造独特旅行体验，万豪旅享家将通过新会员注册抽奖、与职业选手同台竞技的“万豪旅享家专属时刻“等为会员带来专属礼遇，旗下部分品牌酒店还将特别打造王者荣耀赛事游戏空间、赛事观战间、赛事主题下午茶以及知名游戏主播的赛事直播等一系列缤纷体验。第二，携程集团宣布与国内Z世代二次元酒店CJ酒店合作，推出全新的电竞房产品携程“G次元酒店”，来瞄准电竞爱好者以及Z世代用户不断升级的消费需求，通过为酒店提供一站式电竞房改造方案，助力酒店实现产品和收益的双提升。第三，时尚杂志Elle涉足酒店业务，成立ElleHospitality公司，并推出两个精品酒店品牌MaisonElle和ElleHotel，MaisonElle品牌的定位是“触手可及”和“消费者负担得起”；ElleHotel则具有“高端酒店概念”，强调文化沉浸感。
酒店战略合作：第一，万豪国际集团与蚂蚁集团合作，通过万豪旅享家与支付宝会员合作计划，享受双方会籍的同时，并有1元购早餐、抽奖赢“1元换购酒店联名定制下午茶体验”等多重福利。第二，金陵饭店集团与洋河股份共同推出洋河系列“金陵定制酒”产品，后续高中端多层次、多个特色品种将陆续推向市场，通过金陵连锁酒店、贵宾会员体系、大宗团购等线上线下多渠道进行售卖。第三，万达酒店及度假村与海外资产管理公司BeautylandGroup就位于希腊雅典的GOLDENCOAST豪华酒店式公寓项目签订管理合作协议，项目计划于年底揭幕运营。第四，锦江酒店（中国区）与与阳光酒店管理集团有限公司正式达成战略合作，共同拓展增量项目投资机会，并将旗下产业资源协调引入双方开展合作的项目。
酒店ESG与环保：第一，华住集团发布了年度可持续发展报告，这也是华住第二次发布相关报告，该报告全面系统地披露了疫情之下华住集团及其旗下酒店品牌在环境、社会及公司治理相关事项，展现了其在打造生态效益型酒店、推动酒店业创新体验升级与可持续发展等方面的成就与贡献。第二，温德姆酒店集团发布了《年环境、社会和公司治理(ESG)报告》，强调其致力于应用对社会、道德和环境负责的运营方式。温德姆酒店集团是全球性的酒店品牌特许经营商，在全球六大洲逾95个国家和地区拥有超过8,家酒店。
酒店人事任命：据迈点不完全统计，年5月共有34位高管履新，其中包括凤悦美诺（中国）、雅诗阁中国区、四季酒店、希尔顿酒店、万达嘉华酒店、温德姆至尊酒店等。
资料来源：迈点研究院（不完全统计）
4.酒店资产交易：赛道转换、产品革新、模式调换，疫后酒店资产交易频发
疫情下酒店业绩下滑、亏损严重承压，资产交易的频率呈现上升趋势，地产企业自“三道红线”后纷纷开始加速剥离不良资产，甩卖亏损酒店资产成为缓解运营压力、降低负债、回笼资金的快速渠道；另外亦伴随着赛道转换、产品革新、模式调换等后疫情时期的结构变革等问题。据迈点研究院不完全统计，5月内，国内酒店资产交易共有20余起，融资收购相比而言，整体金额和业态较大，已表现出行业全新的发展趋势。
资料来源：迈点研究院
二、本月百强榜单
以下是迈点研究院独家发布的“年5月酒店品牌影响力强榜单”。本月,锦江酒店、洲际酒店、维也纳酒店位列前三甲，另有如家酒店、7天酒店、希尔顿酒店、万豪酒店、亚朵酒店、汉庭酒店、城市便捷酒店进入榜单前十。本月强榜单中，共有42个品牌排名环比上升，39个品牌排名环比下降，5个品牌排名没有发生变化。本月共有14个酒店品牌新晋百强榜单，分别为：书香世家酒店、朗廷酒店、索菲特酒店、丽笙酒店、涵碧楼、维景酒店、建国饭店、费尔蒙酒店、豪生酒店、书香府邸酒店、安缦酒店、尼依格罗酒店、朗豪酒店和凯里亚德酒店。
数据来源：迈点研究院
三、品牌细分榜单
1.酒店品牌类型分布
1）酒店类型分布与品牌指数
数据来源：迈点研究院
年5月类型榜单中，中端酒店品牌类型数量最多，有个；平价酒店品牌类型数量最少，只有42个。从品牌指数来看，国际高端最高，品牌指数均值为.02；客栈民宿最低，品牌指数均值为.28。从5月各类型品牌发展态势来看，整体来说，疫情加速了旅游住宿行业的竞争和淘汰，高端酒店市场的换牌并购、中档酒店的物业抢滩、经济连锁酒店的升级换代以及非标住宿的淘汰关闭浪潮明显，疫情下生存更加考验企业的品牌能力、营销能力和运营能力。第二，本土头部酒店集团经济连锁酒店和中高端酒店市场拓展分化，经济连锁酒店发展靠标准化的输出和酒店管理体系，目前发展要求不断升级；而中高端酒店品牌的核心竞争力是产品，目前成熟的产品体系仍待酝酿。第三，受市场发展程度及环境影响，非标住宿市场被大量中小品牌占领，个性化需求的长尾特性体现尤为明显，因此非标住宿品牌化程度仍有极大空间去开拓。
疫情下暂处低谷的酒店也在蓄力业态融合，为迎来下一轮的发展高潮积极准备。根据迈点提升空间运营力的《迈点空间说》各酒店集团的实践可知：通过将其他业态以穿越式、沉浸式的方式，与酒店进行融合，比如社会餐饮、小茶馆、小酒馆、私趴馆等，在提升酒店坪效的同时运用这些业态流量赋能酒店发展（如陌上酒店集团、沃德酒店集团和良程酒管等）；跳出传统酒店思维定式，瞄准酒店经营痛点，以店中店模式、与婚庆公司联动、深度打造酒店体验场景等形式，并搭配集团运营中心的有效运营吸引本地人群，抢占周边游、近郊游市场机遇，与多元化的业态做混搭，积极进行创收（如龚禧里酒店集团、高星酒店集团等）。各大酒店品牌在做好自身产品的同时，积极拓宽酒店的经营通道，做好线上线下的双管齐下，积极争取所有可以创造业绩的机会。
2）酒店类型细分榜单
数据来源：迈点研究院
2.酒店品牌主题分布
1）酒店主题分布与品牌指数
数据来源：迈点研究院
据迈点研究院数据显示，年5月总榜单酒店主题数量分布中，商务酒店占比最多，多达个，潮牌酒店占比最少，为12个。品牌指数均值来看，商务酒店不仅品牌数量最多，品牌指数也拔得头筹，均值为；电竞酒店品牌指数均值最低，为，品牌影响力仍在培育期。在宏观大数据的大幅下滑态势下，微观主题酒店的局部利好依然呈现旺盛生命力。滑雪、露营、微度假等业态正让酒店焕发全新生命力，抵抗住了疫情的冲击。休闲、轻奢、电竞+情景等细分获得了消费市场更多的
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