作为具有长期稳定收益的项目，酒店一直受到投资人的青睐。但是，在中国酒店市场竞争激烈的环境下，也有不少酒店业主仅根据个人主观喜好入市，最终导致投资收益比预期较低。那在酒店投资过程中如何规避投资风险呢？
细数那些酒店投资的“坑”，你踩过几个？
产品定位不合理：
酒店业作为服务业，位置会对酒店产生很大的影响。但很多投资人就喜欢随心所欲，没有根据物业位置合理确定酒店风格。
比如在三四线城市，开一家中高端中式风格酒店，导致酒店产品与周边客流不匹配，酒店整体出租率低。
盲目投入，回本无望：
酒店投资人资金实力雄厚，对酒店筹建想法较多，前期没有做好资金的规划，在筹建过程中不停地改动方案，植入一些华而不实的元素，导致成本越来越高！回本遥遥无期！
定价不合理，让酒店越做越烂：
很多单体酒店投资人一个最大的特点，就是低价获客。后期住客对这家酒店就产生廉价的印象，一旦酒店再提升卖价，将失去一大批客源。所以，酒店合理定价也是重中之重！
随意加盟，酒店撒手不管
面对琳琅满目的酒店品牌，很难做出有效的评估，误以为委托给酒管公司管理或随便加盟某个酒店品牌，就可以甩手躺着赚钱！
特别是当某些酒店品牌推出0元加盟费的时候，不做任何市场调研，毫不犹豫就选择了加盟！请相信一句话：免费的东西，永远都是最贵的！
盲目自信，收入惨不忍睹
既不了解酒店运营，也不明白酒店投资的底层逻辑，更不肯加盟任何一个成熟品牌。盲目高估自己的经营能力，自持经营却做得一塌糊涂，收入惨不忍睹！
那么这些坑应该如何避免呢？
分析市场客源
酒店进入到市场前，应做全面、细致、合理的市场调查和分析。客源情况如何、竞争情况怎样、目标市场是什么、怎样才能在市场中站稳脚跟，都是一个酒店初入市场的原点和难点。
随着中国居民消费水平的不断提升，人们对旅游休闲活动的需求不断增长，我国旅游人群的数量不断扩大，酒店行业规模持续扩张。所以首要就是要根据当地客源和竞争状况，确定酒店是商务型、旅游度假型，还是团队会议型。
定位适合的档次
基于正确的市场分析，必须做出精准的市场定位。首当其冲的，是要明确地定位酒店的类型。
酒店是一次性投资，所有的成本都要在酒店开业前投入，如果是自持物业，万大概投40个房间左右的小酒店，万投80个房间左右的中档酒店，万+投中档以上的酒店……投资人要做的，就是要根据自己的资金实力去匹配酒店档次定位。
其次，中国的城市消费能力差距太大，某中高端品牌在北上广有足够的消费人群，然而在三四线城市完全开不走，不是因为品牌不好，而是消费能力有阶段性的，你直接照搬一二线城市的模式去三四线，成功的几率微乎其微！
匹配合适产品，选择适合自己的品牌
酒店行业在这两年一直在复苏的路上艰难行走，至今整体依旧没有恢复到疫情前的水平，寒冬依旧在继续，酒店业洗牌加快。未来的市场是专业的市场，酒店行业只有更加专业的人才能生存下去。做酒店只有专业的人才能坚持下去。
首先，如果你是一个酒店小白或单体酒店业主，加盟品牌是首选之路，目前连锁化是必然趋势。品牌具备的带动效应和完善的财务模式，你只需要执行就能达到开业目标。
第二，如何选择一个酒店品牌？
加盟品牌不选最好的，而是要选择适合自己的！首先你要系统的了解所有品牌的定位，造价和模式以及客源对象，再系统的分析你项目处在的城市等级，竞品，市场缺口和客源比例。最后要看你项目的综合情况，商务条件，规模大小，客房比例，定价定位等。
酒店加盟，首选威珀斯
总之，要想开一家稳赚不赔的酒店，一定要在前期对市场进行可行性调研、对项目进行产品定位的分析、选择什么样的物业与品牌、做好成本控制等一系列流程中都至关重要。唯有这样酒店投资人才能在投资上完美避坑，产生较高的投资收益率！
威珀斯酒管，缔造国人的生活方式。国内轻中端及中高端酒店产品研发专家，旗下拥有欧K智慧酒店、欧K·雅酒店、U家酒店、品家酒店、悦濠酒店、威珀斯酒店六大品牌矩阵，聚焦AI智慧、国潮风、绿色环保领域，在满足大众对产品多样化的审美需求的同时，提供多元化品牌、差异化风格、不同定位的改造品牌，投资人可根据风格、定位选择适合自己的品牌。
威珀斯酒店（VaperseHotel）
专注五星标准、豪华高端，精雕细琢会员品质需求，成熟的配套设施及服务，打造尊贵的商旅体验；
悦濠酒店（YolandaHotel）
全新城市度假品牌，结合五感+六觉，主打商务+度假+社交+健康四大功能，使“沉浸式城市商务度假空间”有了更丰富的文化，更美好的场景，创造出一种和谐多姿的差旅生活状态。
品家酒店（PEANJARHotel）
以打造国潮风旅居空间为特色，唤醒民族文化共鸣，紧跟国家政策，融合智慧酒店解决方案，形成独特的酒店文化IP。
U家酒店（U+PremiumHotel）
共享年轻态度、私享品质空间的公寓式酒店。“酒店+家”的复合生活空间。专门伺候挑剔的新青年，满足独居空间的品质要求，同时通过家庭式社区氛围打造有志青年孵化理想的乌托邦。
欧K·雅酒店（LuckyHotel）
符合年轻客群及投资人对“极致性价比”要求的中端入门酒店。主打AI智慧、原生态健康生活方式、为客人制造小确幸。肩负倡导自然健康生活哲学的品牌使命，旨在让所有客人通过一次入住成为保护自然的实践者，智慧生活的思考者与分享者。
欧K智慧酒店（OKHotel）
AI智慧酒店，以智能一体化升级方案赋能单体酒店。以“零”元改造、“一店一风格”为升级特色，以人性化AI管家服务为品牌亮点。所见皆可智控，入住宾客无需动手即可操控全屋声、光、温，做到推门即回家。
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