酒店评估15：在江苏徐州投资预算万50间客房的酒店值得投资吗？
前几天江苏徐州的王总咨询我，他在徐州看中了一个毛坯的酒店物业，平方，可以做50间客房，是属于开发商的物业，并且带有窗户和电梯，目前的年租金一年是38万，表示可以免租一年，然后每两年递增3%，计划单房装修4.5万，现在万想要加盟一个骏怡品牌连锁，问我是否值得加盟？
然后我开始了一番市场调研，本着真诚对待朋友，毫无保留的态度，我分享了我的一些建议。
首先王总的项目处于县城物业，且房间数量为50间，体量不是很大，定位做一个经济快捷型酒店是合适；其次，该酒店项目的年租金38万，折合每月是，每天的成本21，在县城这样的租金是可以接受的，每两年递增3%，按照市场行情并不算高；最后我看了一下当地的酒店市场行情，虽然县城不大，却有着20多家品牌连锁店，占据了该县城将近一半的市场份额，也就意味着这是品牌连锁之间的竞争，单体酒店则以几十元元出头的房价生存着，
结合王总万的投资预算，50间客房，是能够加盟一个经济连锁店的，但由于骏怡品牌是属于尚美旗下的非标品牌，并不是完全合适于毛坯的酒店物业项目，且在该县城已有多家店，由此我得出来的结论是，该项目适合做一个经济型标准连锁品牌。
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