目前湖州市场上公寓并不少，用于投资或者过渡都非常适合，一些大学毕业生，要想在城市有个自己的小窝，公寓便是不错的选择，等到之后发展好了，或将出租或将出售更换住宅都非常事宜。但是购买公寓的时候很多置业者对于住宅式公寓和酒店式公寓不是很清楚，购买的时候也不知道该怎么选择，今天湖州房天下就为大家解惑。来看看住宅式公寓和酒店式公寓有什么样的区别。
1.用地性质不同
住宅式公寓土地使用性质其实为住宅，到期后自动续期。这种公寓基本设施与70年产权的住宅一致，享受政策购房补贴，水电煤入户，执行住宅收费标准，费用低，也更适宜居住。
酒店式公寓土地则属商业性质，到期后有偿续期，是商业、旅游、娱乐设施用地，除了水电费较高外，物业费也很高，如果用来居住，性价比较低。
2.转手税费不同
住宅式公寓转让时与住宅的转让税费无区别。然而酒店式公寓若要转手，税费很多，需要征收契税、土地增值税、所得税等。所以如果是投资，70年产权的住宅式公寓相对优势还是很大的。
3.房产税标准不同
酒店式公寓需缴纳房产税，房产税标准为：自持物业房产税按房屋原值8折收1.2%，出租物业按租金12%交房产税。
4.教育规划不同
近年来，各种关于孩子上学的话题一直是大家
联系电话：