最近上海成交了一笔大单子，这场百亿级交易的主角是上海地产集团。
上海黄浦区一宗6.6万方的商业用地挂牌出售，由于高昂的保证金和起拍价，劝退大多数房企。
即便是头部房企，也需要斟酌再三才能出手呀，现在的在手现金是越多越安全。
当然贵也有贵的道理，该商业地块占据了约米黄浦江一线滨江岸线，可以说是黄浦江沿江最好的一块地了。
该地产最终被上海南滩城市建设发展、上海滨和城市建设发展联合斩获，成交额高达亿元。
在现在这个环境下，能拿出百亿资金吃下巨无霸商业地块的公司，那肯定是非富即贵。
不查不知道，上海地产集团背后正是上海国资委。
相比于深圳国资委，上海国资委更为低调，规模更大。
今天，地产君来聊聊神秘的上海国资委。
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上海国资委的版图
1.最大资产规模的国资
上海国资委是最大资产规模的地方国资，国有企业总资产排名第一。
除了上海国资委，上海还有浦东国资委、静安区国资委、嘉定区国资委、崇明区国资委。
地产君将上海国资委旗下监管企业整理了一下。
企业类型涉及了方方面面，不仅仅有金融投资、市政、地产、商业，还有食品、地铁、工业等。
有一些耳熟能详的企业，你可能都不知道他们的背后站着国资委。
2.房企背后的大BOSS
上海市国资委在地产行业的布局同样很丰富。
最有名的应该是光明地产、城投控股、绿地控股等。
绿地控股是地产头部的房企，克而瑞排行榜第九名。
今年是这家房企成立30年之际，从年报上看，营业总收入.33亿元同比增长17.29%。
营业利润.86亿元同比减少30.82%；利润总额.67亿元同比下降32.33%。
在年，交出这样的答卷已经很好了。
另外一家区域型房企光明地产，这家公司在华东地区具有一定的知名度，未来的发展空间很大。
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国资系白衣骑士
房企爆雷之后，你会发现其自救的过程中都会出现一些国资力量。
陷入流动性危机的世茂集团当初将近亿资产摆上货架。
其中最吸引买家的就是标杆商业项目，比如上海深坑酒店、上海佘山世茂洲际酒店、外滩茂悦酒店等。
上海地产花了45亿元接下世茂的上海外滩茂悦大酒店。
广州国资救援富力、恒大的故事同样值得一说。
广州国资委旗下的城投公司曾经收购了富力地产的三个子公司，缓解了富力地产的现金流压力。
除此之外，广州城投还给予富力地产的一笔40亿元贷款展期6个月。
半年的时间可以成为房企自救的黄金时间，雪中送炭的国资委启动了救援。
广州城投还在年恒大危机时，作为战略投资者投了亿元，帮助恒大渡过难关。
虽然现在恒大还在焦头烂额，但是广州城投对于恒大也算是尽心尽力了。
再比如，曾经的环京地主华夏幸福在河北政府的帮助下，完成了债务重组，还减免罚息28个亿。
在华夏幸福摇摇欲坠时候，有消息称政府给了95亿元的财务援助。
从这个传言也可以看出，政府明里暗里都在帮出险房企走出泥潭。
国资关键时刻力挽狂澜的例子有太多了。
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国资委的担当
从去年第四季度开始，土拍场上的国家队频频出手。有以下三个原因。
第一，相对民营房企而言，国资房企的资金更充分，拿地压力小。
第二，国资房企具有较强的信用背书和稳定性，市场下行中更容易受到购房者的信任。
同时，城市发展需要房企来推动。
第三，国资出手，才能稳住局势。
土拍场不能无人拍地，国资背景房企承担的责任更大。
有人说国资兜底、也有人说国资抄底，我觉得用维稳更为准确。
慢慢得你会发现，出险房企的背后出现越来越多的国资力量。
这些国资力量默默救援、支持爆雷房企，关键时刻的出手往往是一鸣惊人。
比如，深圳国资委将万科从万宝之争中拉了出来，还给了万科一定的自主权。
现在万科还是我们心目中的大哥万科，并没有因为国资的入股而改变其特点。
地方国资是真的很疼自家的企业了，关键时候他是真上啊。
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