成都新楼市文
刘成
成都，有了楼市新物种：独栋化叠墅。这一场高定产品的风云际会，仍在城西。成都向西，主城西中轴红光大道，启新一座世界城市契机。众所周知，主轴线是城市发展的大动脉，记录城市变迁，见证城市的崛起。透视成都城市发展，主轴的延伸为城市发展提供外拓空间，也成就了无数个居住价值高地。
如同高新区和天府新区，向南中轴天府大道上的金融城、孵化园、天府新区，成为了城南城市中轴的中央活力区，连接主城，互相辉映。从浣花溪、金沙板块一路向西，沿着城西中轴红光大道的延伸，郫都强劲的发展潜力可以预见。
¤郫都区石犀未来公园社区（图据郫都发布）今年3月，国务院批复同意成都建设践行新发展理念的公园城市示范区，郫都区凭借着丰厚的人文历史沉淀和丰富的自然资源环境，天然契合公园城市发展诉求。成都启动创建的首批11个环城生态公园区域，郫都区石犀未来公园社区赫然在列。乘着公园城市建设东风，郫都区聚焦“人城境业”深度融合，作为成都市氢能产业发展的“先遣部队”，郫都区整体产业将进行优化升级。区域内拥有众多高校，不乏如电子科技大学、西南交大等、等国家知名大学，全龄教育组团齐备，使得该区域不断保持活力，提升竞争力。此外，沱江河生态资源适和打造河滨生态绿化，为生态宜居创造先决条件。主轴向西，郫都区域不但充满活力，城市空间发展也呈现出新格局。在郫都区石犀未来公园社区的高光区域，成功孕育出革故鼎新的独栋化叠墅新物种。这一打破成都人居产品格局的项目，叫滨江玺樾。操盘者，还是成都人熟悉的产品大师：润达丰控股。
或许是巧合，或许是先见，纵观润达丰控股成都落子，或是在城市中轴核芯区域亦或是在城市发展潜力地段。在主城东中轴2.5环，润达丰控股以滨江樾城百亩大手笔蝶变狮子山人居板块。洞察到城市向南发展机遇，作为最早一批落子南中轴的开发商，润达丰控股交出悦蓉東方、和城、郦城、睿城等多个城市级作品，抢滩眼光亦十分独到。相较于其他开发商，润达丰控股的市场表现低调务实中透露着开拓精神。在产品打造上，润达丰控股敏锐察觉到成都改善市场大势，不断拓展产品边界，尝试大平层、城市墅等多种高阶住宅产品，以提升产品力和竞争力。
¤滨江樾城空中花园效果图位于东中轴的滨江樾城，将成都人喜爱的“前庭后院”生活引入都市大平层，入户花园与观景花园近40㎡休闲空间，体现了润达丰控股将产品力实践与人居生活方式深度结合探索发展的产品观，以产品创新力，将老成都闲庭雅致的休闲生活与都市精英平层生活和谐相融。
¤滨江郦城第四代建筑项目效果图初探第四代生态建筑，滨江郦城携手麓湖景观规划团队，将第四代“垂直森林”建筑引入数千亩生态大城，呈现绿色生态的水岸群岛生活，着实让市场惊艳一把。年，润达丰控股再攀高峰，联合打造千万级高端住区“悦蓉東方”。产品涵盖大平层和城市叠墅，户户空中庭院设计颠覆主城居住模式。其中，下叠端户约w/套，可以说是天花板级别产品，目前推出的两个批次叠拼只余少量房源顺销，去化数据喜人。悦蓉東方以“塔尖”产品力标定高新人居封面，也用实力再次力证润达丰控股的高阶产品力。此次作为润达丰控股城西中轴的高定力作，滨江玺樾一脉相承，把握了核心地段的基底，立足城西发展中轴红光大道旁，且占据沱江稀缺自然资源，更是为区域带来改善产品的封面之作。这一次的滨江玺樾之独栋化叠墅，细节更值得期待。作为现代居所，滨江玺樾提供了更为完备的产品观。据规划显示，滨江玺樾包含墅院高层和河畔叠墅产品，其中高定独栋叠墅，具有颠覆空间想象力。项目采用新加坡第三代城市理念，在花园城市的大理念上，滨江玺樾差异化的创造了以地缘之水为元素。依托沱江河绿道建设，滨江玺樾设计了内外双水系景观，于外西中轴沱江河临水大境，于內再造溪境水系，内外双水系呈现层次丰富的自然景观，创造四季流转的高定居住体验。
¤浮岛城市景观意境创想图同时，玺樾为串联起人与自然的高度融合，设计了一座全新的浮岛城市景观。在园区主入口，玺樾将建筑融入自然风光，打造归家首站视觉享受的同时，更构建社区自身生态景观体系，定制城市之中的森态舒享体验。
玺樾墅院高层以现代东方美学为旨，采用大面积窗墙比呈现高颜值的光学建筑。建筑立面用材考究，并采用灯光系统，夜幕降临，玺樾可以照亮整个城西，打造城西美丽天际线。得益于超大窗墙比，项目室内视野开阔，近可眺望沱江河，远可西望神秘雪山，真正实现雪山下的公园城市生活。
同时，玺樾墅院高层还将对现代生活空间使用痛点的思考带入产品研发阶段，精研空间尺度，合理运营室内空间，使玺樾在同等面积段产品中，呈现更佳的功能性使用。不管是厨房、阳台还是客厅，空间运营都展现出游刃有余的气场。
作为叠墅新物种，滨江玺樾独门独栋全端户设计，也是项目的高定元素的价值体现之一。¤独栋化叠墅意境创想图以往的叠拼产品，出于土地指标和利润空间，往往会设计上中下叠，难免牺牲中户的墅居感。从规划图纸来看，玺樾一栋仅4户，分左右上下叠全端户设计，确保每个户型都有私密花园，每户定制私梯入户，确是成都新推墅类产品中的至新之作。并且通过上下叠空间的重新组合，优化尺寸，迭代功能，并融入新的LDKG厅的户型设计，实现更为完美的城市墅居理想，给市场带来差异化及高定独栋的墅居概念。这，是不是此前你在成都没有见过的？
¤向下的空间探索，为玺樾创造了丰富得空间想象力。（图为意境创想图）根据规划，滨江玺樾以“向下扎根、向上生长”的人生哲理为基础，从全球瞩目之“深坑酒店”上海佘山世贸深坑酒店获得灵感，一反向天空发展的传统建筑理念，向下探寻，打造更私密的会所环境，获取到更为广袤的功能空间。精研高阶生活的社交需求，玺樾设计了童话谷、雅集谷、轻悦谷和耕读谷，将深谷里的私享礼遇付诸于高定沉浸式会所之中，这一做法，客观上使项目的空间利用更为丰富。
¤对于高定空间的新创想，玺樾呈现了多元空间的可能。（图为意境创想图）润达丰控股滨江玺樾与汉嘉设计、朴悦设计深度联手。前者曾深度参与大悦城，万象城，银泰等各城市商业中心地标的建筑设计，与万科，龙湖，中海共造不同城市人居，真实演绎高定。后者善于从自然主义中光与风的灵感汲取，曾与绿城高端云庐系创造人居新定义，并赋予保利“悦”系顶流产品天悦更现代、质朴的空间力量。独栋化叠墅的产品创新，背后是润达丰控股在成都打造多个墅级产品，收集超千份墅居业主问卷，直面居住的本质需求的积累。对多个成都塔尖作品的总结与提炼，方有滨江玺樾。在融合城西文化精粹与人居生活方式需求后，滨江玺樾创造无法复制的居住体验。对空间尺度的精研，充分展示了产品力提升适配更迭的人居需求。对这样的宅子，我们满是期待。滨江玺樾城市双展厅现已开放大成西高定时代即将开启盛邀全城，共赴高定之约展厅
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