维护服务外包
1.内容：
1.1招标条件
根据相关规定，受昆明发展酒店管理有限公司（以下简称：采购人）委托，对“昆明呈贡万达嘉华酒店客房清洁、公共区域清洁及设施维护服务外包”进行公开招标。现欢迎符合本项目资格要求的投标人就本项目所需相关服务进行投标。
1.2招标项目概况
1.2.1项目名称：昆明呈贡万达嘉华酒店客房清洁、公共区域清洁及设施维护服务外包；
1.2.2资金来源：企业自筹%，已落实；
1.2.3酒店规模：昆明呈贡万达嘉华酒店是按五星级标准建设的豪华商务型酒店，位于滇池明珠广场项目1号楼，毗邻地铁1号线驼峰街地铁站和呈贡万达广场商业区域，位置优越，交通便利。酒店总建筑面积约4.69万㎡，配套有约㎡的自助餐厅、约㎡的行政酒廊、约㎡的泳池、约㎡的健身房、约㎡的多功能会议室、约㎡的宴会厅等服务设施，可满足各类大中型会议及人员接待工作，酒店拥有间客房，囊括总统套房在内的市场主流房型，可满足大多数客人的入住需求。
1.2.4招标范围：
客房清洁：按照酒店的要求和标准，按时按质按量完成采购人酒店客房区域的清洁服务，包括但不仅限于标准间（全退房）、标准间（在住房）、套房（全退房）、套房（在住房）等区域（具体详见第六章招标要求及服务标准）。
公共区域清洁及设施维护：按照酒店的要求和标准，按时按质按量完成采购人酒店公共区域的清洁及设施维护服务，包括但不仅限于地下室（B2男女更衣室；B1、B2员工走廊；员工吸烟区；6部员工电梯；B2客梯间；B1、B2办公室；B1、B2员工卫生间；夹层办公区；室内员工停车区）、大堂及外围广场（大堂；大堂吧；男女卫生间；礼宾部接待区；客梯；员工区；外围广场）、2楼（扶手电梯；餐饮办公室；走廊；扶手电梯；男女卫生间；特色餐厅；包厢；员工区）、3楼（宴会厅；宴会厅前室走廊；多功能厅；男女卫生间；员工区；扶手电梯）、健身中心及行政酒廊（健身中心；更衣室；游泳池；瑜伽室；员工区；行政酒廊）等区域（具体详见第六章招标要求及服务标准）。
采购人有权对上述招标范围进行调整，投标人须配合并接受，具体内容以采购人实际委托为准。
1.2.6服务期限：一个服务周期为两年，自合同签订生效之日起算，服务周期满前30天内采购人组织进行书面考核，考核合格则进入下一个服务周期，下一服务周期仍为两年，以此类推。服务周期满前30天内如采购人提出不再续约或经采购人组织书面考核不合格的，则合同到期后自动终止，采购人无需承担任何法律责任，投标人承诺接受采购人考核结果且不会提出任何异议及索赔要求。
1.2.7质量标准：符合国家相关质量标准且满足招标文件《第六章招标要求及服务标准》。
1.2.8本项目采用资格后审的资格审查方式。
2.投标人资格要求
2.1具备经国家工商行政主管部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证；具有履行合同所必需的专业技术能力及相关行政部门颁发的《劳务派遣经营许可证》。
2.2人员要求：详见第六章招标要求及服务标准。
2.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供良好的商业信誉承诺书或声明函；提供近三年年度-年度的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）（如成立时间不足3年的，按实际成立时间提供）；
2.4企业业绩：近三年（年1月1日至今）承担过不少于1个（含）与本项目服务类型相似且单个合同总金额不低于30万元的项目（需提供业绩证明材料如中标通知书或合同关键页或业主证明等相关证明材料）；
2.5具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（声明函或承诺书或相关证明材料）；
2.6在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。提供投标人及法定代表人参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，格式自拟）；
2.7投标人在本项目投标文件递交截止时间前在国家企业信用信息公示系统（
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