正佘山约1.15低密容积率墅区
『雅居乐佘山望』在售中！首开建面约90㎡叠加别墅
建面约-㎡联排本次均价约5.万/㎡
总价约万起与千万级豪宅做邻居项目介绍
开发企业：雅居乐、新城、旭辉
总栋数：（包括两栋保障房）
占地面积：8.8万方
建筑面积：16.7万方
容积率：1.15
绿化率：35%
车位：
车位配比：1：1.19
总户数：（叠墅8幢套联排12幢套）
面积段：叠墅约90平，联排约平
总价：叠墅万-万；联排-万
建筑风格：现代中式风格风格
装修状况：叠墅精装、联排毛坯
拿地时间：/6/22
开盘时间：/3/24
交房时间：/6/30
物业：旭辉永升物业
物业费：叠加4.58元/月/㎡，地下室2.29元/月/㎡；联排4.88元/月/㎡，2.44元/月/㎡
01
项目介绍
佘山，仅少数人的拥有。佘山，沪上唯一的自然山地，由“九峰十二山”组成，森林覆盖率约86%，负氧离子含量约个/m3，上海全境PM2.5指数最低板块之一，自然景观资源和优质居住体验，成就了佘山仅少数人可拥有。
“限墅令”之下，别墅近乎绝版。上海市政府规划批准的别墅用地区域唯二，一为松江，二为崇明，松江别墅板块，千万级别墅汇集，代表着上海别墅的最高境界，更是申城首屈一指的富人区。
年6月22日，雅居乐以总价25.61亿，竞得松江佘山镇G7SJ单元11-07、14-01号地块。项目四至范围：东至河道，南至河道，西至绿化用地，北至规划道路。
11-07地块规划；总户数：户；中小套户数：户；大户型户数：户公共租赁房：54户；停车位：个（地上：47个，地下：个）。14-01地块规划；总户数：户；中小套户数：户；大户型户数：户公共租赁房：30户；停车位：个（地上：0个，地下：个），全人车分流。
佘山望由雅居乐·新城·旭辉三强千亿房企，联袂打造，整个社区容积率仅约1.15。打造总建面约16.7万㎡的低密度纯别墅社区，容积率仅为1.15，低容积率的墅区、不可复制的自然资源、高能级的配套，打造真正的高品质别墅住区。
整体建筑水平一字排开，既保证了居者的私密，又照顾到了光影的自然流动。
在社区景观上，汲取宋朝《溪山春晓图》的灵感，融合江南水乡画境，打造典雅中式园林，筑山引水、立石造桥，叠山理水造园八法、五重归家礼序，沉浸中式古韵；又结合上海里弄文化，玲珑精巧的花园巷道，重拾舒适温馨墅居，感受家的温暖，定制理想社区。
项目外立面采用大面积Low-E玻璃窗，让室内与室外空间紧密相连，扩大视野，让佘山成为居家的日常风景。
02
在售户型如下
山屿墅：建面约90㎡山屿墅，咬合式布局减少空间浪费，精装交付，带来高阶又亲民的墅区生活。
山屿墅·繁境（下叠）（约87.63平）
山屿墅·伴山（中叠）（约92.64平）
山屿墅·摘星（上叠）（约90.49平）
山合墅：建面约㎡山合墅，每家独享露台、花园、地下空间，将贵脉佘山揽入怀中。
（约.8平）
03
交通配套
据统计，佘山国家森林公园脚下核心居住板块，区域内森林覆盖率达78.8%，PM2.5常年保持在35左右，形成了一个天然氧吧。佘山的旅游娱乐资源得到了充分开发，佘山高尔夫、上海欢乐谷、世贸深坑酒店、索菲特大酒店、佘山艾美酒店等提供了高能级的城市配套。
交通方面，周边有G50（沪渝高速）、G（沪青平公路）、G60（沪昆高速）、G15（沈海高速）、嘉松南路、G3（上海绕城高速）等快速路网。
商业配套方面，有印象城（预计年底开业）、万达广场、开元地中海、百联奥特莱斯、山姆会员店等等。
项目紧邻上海辰山植物园，距离佘山国家森林公园直线距离约1.6公里。周围别墅区密布，属于低密社区。与国贸佘山原墅一街之隔。地块内南侧是油墩港水域相通的小型湖泊。
学校配套：周边有常青藤双语幼儿园、爱朗国际幼儿园、松江第二实验小学、东华政法大学附属实验学校、华东政法附属实验学校等学府。
佘山望一房一价表(首开套)
建面约87-92㎡装修叠墅，单价元/㎡-元/㎡，平均单价元/㎡。共套。
建面约㎡毛坯联排，单价元/㎡-元/㎡，平均单价元/㎡。共套。
下叠总价约：-
中叠总价约：-
上叠总价约：-
联排总价约：-万
正佘山约1.15低密容积率墅区
「雅居乐佘山望」在售中
首开建面约90㎡叠加别墅
建面约-㎡联排本次均价约5.万/㎡
总价约万起与千万级豪宅做邻居
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